Asset Immobilier Consultants (AIC) intervient dans le montage et la conduite d'opérations complexes d'aménagement et de Rénovation Urbaine, relevant ou non du dispositif ANRU.

AMO Montage d'opérations d'aménagements complexe

- AMO stratégique et urbanistique

Après l'analyse de vos projets, AIC émet des préconisations pour la redéfinition et la maîtrise du tissu économique et commercial local. En véritable partenaire, AIC aide à définir les orientations d'aménagement et à apprécier la pertinence des partis architecturaux, urbains et paysagers retenus. AIC assiste également ses clients pour la résolution des éventuels facteurs de blocage.

 - Expertise juridique et foncière

Faire le bon choix requiert des études juridiques et foncières complexes. Grâce à ses expertises juridiques, AIC vous propose une aide au choix de l'outil d'urbanisme opérationnel (ZAC, lotissement, permis valant division) et une assistance juridique à leur mise en oeuvre (rédaction d'une concession d'aménagement, pièces d'un permis d'aménager un lotissement, CCCT...).  Chaque projet ayant sa problématique propre, AIC émet des préconisations sur l'organisation juridique des programmes (volumétrie ou copropriété). Elle apporte également des conseils en urbanisme réglementaire, mode d'aménagement, de financement et de gestion des équipements et espaces publics, maîtrise foncière (vente de gré à gré, préemption, expropriation), et droit des marchés publics.

- Ingénierie financière

Optimiser sa stratégie patrimoniale devient un enjeu capital dans tous les projets immobiliers.  AIC conçoit des études financières précises, permettant l'élaboration et l'optimisation des bilans d'aménagements, des plans prévisionnels de trésorerie, la négociation et l'obtention des concours financiers, garanties d'emprunt, organisation des partenariats financiers.

- Assistance à l'élaboration des projets de développement économique et social en zone ANRU.

AMO Conduite et mise en oeuvre de projets

- Conseil en management de projet

A chaque étape, à chaque moment, AIC vous accompagne pour définir et mettre en place une ingénierie de projet dédiée, anime et coordonne l'instance décisionnelle et opérationnelle ; tout en vous aidant à résoudre des facteurs de blocage.

- Ingénierie économique, sociale et environnementale

Les Consultants d'AIC se mettent à votre disposition pour animer des volets relogements, GUP, insertion, développement économique, concertation/communication ; et accompagner les collectivités sur des problématiques transverses (réseau de chaleur, maîtrise d'oeuvre des espaces publics, innovations environnementales, restructuration des commerces).

AMO Financière

Une forte compétence financière permet à AIC d'offrir une assistance rigoureuse pour une actualisation des bilans et maquettes financières, des plans prévisionnels de trésorerie, ainsi que la gestion et le suivi des demandes de subvention.

AMO Juridique

La solidité de l'expertise juridique d'AIC permet d'apporter une assistance pour l'adaptation du cadre contractuel et réglementaire de l'opération, ainsi que la passation, l'exécution et la résiliation des marchés de maîtrise d'oeuvre et de travaux.  Une assistance juridique est également proposée pour le transfert des terrains et immeubles nécessaire à la réalisation de l'opération, puis le cas échéant, lors du transfert des équipements et espaces publics destinés à intégrer le patrimoine d'une collectivité.